Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу

Любому недвижимому имуществу присваивается органами неповторимый номер, называемый кадастровым. После этого сведения о недвижимости, его характерных особенностях и правах собственности вносятся в кадастровую систему. Номер – это непременное условие для внесения участка в учет кадастра. Часто людей может волновать вопрос о том, как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу и для чего он нужен? Такой номер необходим прежде всего для того, чтобы насовсем закрепить имущество за владельцем и избежать опасности его утраты из-за мошеннических действий.

Какие сведения содержатся в кадастровом номере

Непосредственно в кадастровом номере содержатся следующие сведения:

• Номер квартала;
• Номер кадастрового района;
• Номер округа;
• Номер самого недвижимого имущества в кадастровом квартале.

Земля, находящаяся на территории России, обязательно должна пройти процесс регистрации в Реестре. Это является значимым условием для проведения каких-либо юридически важных действий с недвижимостью (продажа, дар, наследство и другие операции).

Чтобы подтвердить ваше право обладания и регистрации перехода недвижимости 3-ему лицу, понадобится в подробностях провести описание недвижимого участка с указанием его индивидуальных характерных особенностей. Уникальность кадастрового номера состоит в том, что он не меняется весь тот промежуток времени, который будет существовать участок, даже если будет проведена смена владельца.

Однако если в планах провести разделение территории участка на части, то номер кадастра утрачивает собственное значение. В этом случае требуется землю заново ставить на учет, однако каждая часть будет проходить этот процесс отдельно и получит свой отдельный номер.

Аналогичные действия будут проведены, если совершается объединение нескольких участков в один. В такой ситуации потребуется провести новую регистрацию и оформить новую документацию на участок.

Из чего состоит

Характерные особенности недвижимых объектов, которые заложены в регистрационном номере, дают возможность с легкостью узнать кадастровый округ, местоположение, квартал и непосредственный номер в базе.

Структура кадастрового номера является определенными кодированными сведениями, которые при возможности расшифровки, предоставляют возможность легко и стремительно отыскать каждый участок в РФ по адресу. К примеру – все земельные участки Подмосковья берут начала с цифры 50, а Ставропольского края с цифр 26. Каждый номер обладает уникальным числом и государственной документацией, которая предельно полно раскрывает сведения о количественных и качественных характерных особенностях участка. Необходимо принять во внимание, что смена владельца не оказывает влияния на регистрационный код.

Где можно посмотреть

Узнать номер кадастра земли можно с помощью открытия кадастрового паспорта на объект недвижимости либо земельного участка. Кроме того, он есть и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Это наиболее простой метод найти кадастровый номер. Если таких документов нет, то узнать код можно при обращении в кадастровую палату. Чтобы это сделать, нужно посетить представительство Росреестра и оставить заявку либо отыскать его по адресу на кадастровой карте.

У вас есть возможность совершенно бесплатно узнать либо перепроверить кадастровый номер по адресу в режиме онлайн. Сделать это можно на соответствующих сайтах, где будет представлен специальный виджет со строкой поиска.

Затем, узнав номер земельного участка, можно с легкостью установить его расположение с помощью интерактивной карты, которую предлагает сайт Росреестра. Она предоставит возможность отыскать его местоположение в режиме online, лично оценить при помощи аэрофото как выглядит конкретно этот участок земли.

Определение номера по кадастровому паспорту

Кадастровый паспорт является общедоступными сведениями, представлены в государственном кадастре. Сведения, которые содержатся в паспорте, выдают специалисты по запросу от любого гражданина.

Кадастровый паспорт можно в сущности отнести к выписке из государственного кадастра о недвижимых объектах, где собирается актуальная информация на период регистрации прав собственности о земле. Обязательно в данном документе будет прописан и кадастровый номер недвижимого объекта.

Чтобы получить кадастровый паспорт, требуется предъявить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность.
2. Квитанция со сведениями об оплаченной госпошлине (стоимость в пределах 200 рублей).

Получение сведений по адресу земельного участка через интернет

Наиболее простым и распространенным методом узнать номер – обратится к порталу услуг Росреестра. Чтобы это сделать, нужно посетить их официальный сайт. Получить требуемые сведения по интересующему земельному участку будет достаточно легко. Чтобы это сделать, нужно зайти в сервис «Публичная карта», подобрать необходимое название района и найти требуемый участок.

Обратите внимание! Для того, чтобы продолжительное время не заниматься поисками нужного объекта на карте, можно воспользоваться строкой поиска и ввести точный адрес участка. Поисковик предоставит все доступные сведения о нем.

Сведения, которые возможно получить из базы данных Росреестра:

• Кадастровый номер;
• Расположение и точные границы земельного надела;
• Кадастровая стоимость, на базе которой осуществляется исчисление налога на землю;
• Группа, к которой относится эта территория (это требуется узнать, чтобы знать можно ли начинать стройку на этом объекте);
• Узнать о текущем статусе участка: временный, ранее учтенный и не учтенный;
• Разузнать о физических данных земельного надела – географическое положение, площадь, присутствие на участке недвижимого объекта;
• Узнать о форме собственности, адресе и виде разрешенного пользования;
• Просмотр даты обновления границ и атрибутов земельного участка, информация о кадастровом инженере.

Кадастровый учет необходим не только для объединения сведений о земельном участке и объекте недвижимости, но и с целью избегания появления споров по поводу границы и прочих атрибутов участка в период использования либо проведения любых действий с ним. Помимо этого, по законам РФ, любые действия с наделом, за исключением наследования, невозможны, если они не обладают собственным кадастровым номером.

Получение номера через запрос в Росреестр

Чтобы выяснить номер, возможно прибегнуть к использованию такого метода, когда обращаются в местную кадастровую палату. Она считается госучреждением, которое занимается выдачей кадастровых паспортов и требуемой информации о земельном участке. Если в базе отсутствуют сведения о кадастровом номере земли, то это может означать только одно: участок не был поставлен на учет.

Чтобы получить кадастровый номер, требуется произвести регистрацию земли в ближайшем отделении кадастровой палаты, где располагается земельный надел. При этом вы должны предъявить в оригинале следующий пакет документов, на основе которых вам передавался участок:

1. Свидетельство;
2. Государственный акт;
3. Выписка из похозяйственной книги;
4. Приказ;
5. Постановление.

Кроме того, требуется обратиться в административный орган населенного пункта, где находится земельный надел, и взять выкопировку на этот участок, прилагаемый к другим документам.

Чтобы провести регистрацию и получение номера, потребуется осуществить межевание. Помимо этого, такой комплекс работ нужно осуществить в том случае, если участок приобрел сложную форму.

После сдачи всей документации, владелец в указанный срок получает паспорт, где можно увидеть номер.

Несколько уникальных номеров на участок

Порой у одного земельного участка может появиться не один, а даже два регистрационных номера. Подобное может случиться, если собственник принял решение разбить его на 2 раздельных участка меньшие по размеру. В ситуации, когда гипотетически 2 номера на 1 участок – оба будут его идентификаторами, то это будет ошибкой. Либо это итог мошеннических действий, что может послужить поводом для разбирательства в судебном порядке.

Обратите внимание! Регистрационный номер у каждого земельного участка может быть только один!

По этой причине, если на участок есть больше 1-го регистрационного кода – это будет подозрительно и часто говорит о том, что собственник зарегистрировал один участок, как два разных. В обратном случае, такой вариант возможно рассматривать, как метод мошенничества с целью получения материальной выгоды. При продаже подобной земли, ее собственником останется тот человек, регистрационный код которого содержится в данных Росреестра. Второй код будет недействительным. Кроме того, необходимо сделать ссылки на нормативные акты, по которым произошло нарушение прав истца.

Видео