За чей счет производится замена электросчетчиков на лестничной площадке в 2020 году

При рассмотрении вопроса кто должен менять электросчётчик в 2020 году следует понимать, что процедура проводится в соответствии с нормами правового законодательства. Для того чтобы правильно осуществить замену необходимо изучить всевозможные нюансы процесса.

Правовые нормы закона

Замена электросчётчиков чаще всего проводится по нижеприведённым причинам, которые требуют незамедлительной установки нового оборудования для безопасной подачи электричества в помещение:

• поломка прибора;
• истечение срока эксплуатации;
• замена на более новую модель, которая имеет специальный механизм экономящий расход электроэнергии.

Проведение процедуры основывается на нижеприведённых законодательных нормах:

• Гражданский, Жилищный Кодекс РФ;
• федеральный закон № 102 от 26.06.2008 г. И № 261 от 23.11.2009 г.;
• постановление правительства РФ № 491, 530 утверждённое в 2006 году.

Ответственность за ремонт, замену и дальнейшую эксплуатацию электросчётчиков ложится на сотрудников соответствующей организации и владельцев приватизированного жилья. Приборы, размещённые на лестничной площадке в муниципальных жилых помещениях, обслуживаются государственными компаниями, которые ведут над ними контроль.

Владелец приватизированного жилья обладает правом отказаться от замены электросчётчика, но в этом случае он должен платить за используемую электроэнергию повышенный тариф. Для взаимодействия управляющей компании и хозяина недвижимости обе стороны заключают договор, в котором прописаны все права и обязанности.

Как происходит замена электросчётчика

Замена электросчётчика зависит от вида недвижимости, в котором необходимо осуществление процедуры. Ниже рассмотрены основные способы для проведения соответствующего процесса.

В приватизированной квартире

Владелец приватизированного жилья при возникновении потребности замены электросчётчика по какой-либо причине самостоятельно осуществляет процесс за собственные средства, так как прибор размещён на его личной собственности находящейся под его контролем.

При этом непосредственная замена прибора должна осуществляться специальным сотрудником с определённым уровнем квалификации. Лучше всего вызвать специалиста из государственной организации и провести процедуру в рамках закона.

Частное владение

Частное владение также является личной собственностью, поэтому все вопросы, связанные с заменой электросчётчика должен решать владелец жилья. После вызова квалифицированного специалиста оплачивается процедура замены и опломбировка прибора в соответствии с правовыми нормами закона.

Замена в подъезде

В соответствии с постановлением правительства № 491 все электрические счётчики, которые размещены на лестничной площадке, относят к общей собственности многоквартирного дома. Обслуживание и замена приборов должна осуществляться домоуправлением в сроки, прописанные действующим законодательством РФ.

При этом возможность оплаты по выполнению работ непосредственным собственником квартиры не исключается, если данные условия прописаны в договоре о предоставлении различных услуг ЖКХ владельцу недвижимости.

Перечень правил и сроков выполнения процедуры

Во время замены счётчика владелец недвижимости должен соблюдать правила эксплуатации прибора. К примеру, за нарушение пломбы на электросчётчике полагается назначение штрафа в немаленьких размерах и сверхурочная выплата средств при неправильных показаниях.

При необходимости замены собственник должен обратиться в соответствующую компанию и подать заявку на замену прибора. Срок оформления запроса составляет 10 дней. В большинстве случае процедура проводится, когда истекает срок эксплуатации прибора или его незапланированная поломка по ряду различных причин.

Если во время установки электросчётчика сотрудники заметили явные нарушения, то в данном случае составляется специальный протокол, а собственник вызывается в учреждение для выяснения обстоятельств возникшей ситуации.

Подача заявки при поломке электросчётчика

Для того чтобы оформить заявку на замену электросчётчика по причине его поломки необходимо выполнить следующие действия:

• подача заявления для вызова специалиста и указание адресных данных, возможных причин поломки;
• выяснение точного времени посещения квалифицированного специалиста;
• посещение работника компании и осмотр сломанного прибора;
• непосредственная замена электросчётчика.

Все действия совершаемые специалистом по замене прибора должны быть задокументированы, а на электросчётчик установлена пломба, подтверждающая нормальную работу устройства и его нетронутую целостность.

Возможность самостоятельной замены

Самостоятельная замена электросчётчика является осуществимой процедурой. Владелец жилья должен получить соответствующее разрешение и провести процедуру по всем правилам, прописанным в правовых нормах законодательства.

Процедура снятия опломбировки должна проводиться только в присутствии специалиста из управляющей компании, так как самовольное вскрытие является нарушением закона. Для того чтобы самостоятельно произвести замену необходимо придерживаться технической инструкции.

Алгоритм выполнения процедуры

Проведение самостоятельной замены электросчётчика подразумевает выполнение таких последовательных действий:

• получение специального разрешения от управляющей компании на проведение соответствующей процедуры;
• приобретение специальной справки, которая даёт возможность покупки необходимого электросчётчика;
• проведение распломбировки прибора по всем правилам(вызов специалиста для осуществления процедуры);
• подбор соответствующего электросчётчика, которые имеет подходящие технические характеристики;
• отправка электросчётчика управляющей компанией собственнику квартиры (прибор должен иметь 3 уровень безопасности);
• демонтаж и сохранение старого прибора для его последующей проверки квалифицированным специалистом;
• установка нового электросчётчика и проверка его работы;
• вызов контролёра для опломбировки установленного прибора.

В каких случаях отправляют уведомление

Если инициатором замены электросчётчика является управляющая компания, то в данном случае обязательно высылается специальное уведомление с подробной информацией о необходимости проведения процедуры, её сроках и стоимости.

Чаще всего документ высылают по причине окончания срока эксплуатации установленного прибора. При инициативе собственника жилья составляется специальное заявление с описанием просьбы по проведению замены электросчётчика.

Заявление на замену счетчика электроэнергии — образец

Образец заявления по замене электросчётчика можно скачать на официальном сайте энергосберегающей компании, которая предоставляет услуги по обслуживанию и эксплуатации данных приборов.

Составление заявления и акта

При заполнении заявления на замену электросчётчика в документе необходимо указать следующие реквизиты:

• указание адресата заявки (имя руководителя управляющей компании);
• данные заявителя (ФИО, место жительства, контакты);
• название документа посередине листа формата А4 («Заявление о замене электросчётчика»);
• подробное описание просьбы об осуществлении процедуры замены с указанием всех необходимых данных;
• установление даты заполнения документа и подписи с расшифровкой фамилии.

Вторым важным документом при замене прибора является акт, который содержит такую информацию:

• адрес проведения соответствующей замены;
• инициалы собственника жилья;
• наименование юридического лица, которое предоставляет данные услуги;
• должность и инициалы лица проводящего замену;
• указание правоустанавливающих документов для осуществления процедуры;
• технические характеристики ранее установленного прибора;
• показания демонтированного электросчётчика;
• описание технических характеристик нового прибора (класс, дата выпуска, тип, номер, пломба);
• новые показания прибора при установке;
• указание причины произведённой замены.

Проведение проверки и опломбировки прибора

После того как была произведена установка нового электросчётчика собственник жилья должен вызвать специалиста для проверки и опломбировки установленного прибора. Данная процедура необходима для исключения неправильной эксплуатации и получения верных показаний по использованию электроэнергии.

Для вызова специалистов в соответствующую компанию оформляется заявка, и производится оплата услуги с дальнейшим предоставлением квитанции. Без проведения соответствующих процедур эксплуатация электросчётчика является незаконной.

Подтверждающие документы

При установке нового электросчётчика составляется специальный акт, содержащий всю необходимую информацию. Впоследствии данный документ предоставляется в управляющую компанию для перерасчёта стоимости использованной электроэнергии.

У собственника жилья в обязательном порядке должен сохраняться паспорт с техническими характеристиками (указание даты заводской проверки прибора). В документ вписывают периодичность проверок работы электросчётчика.

При рассмотрении вопроса следует заметить, что электросчётчики, расположенные на лестничной площадке или в муниципальном жилье должны обслуживаться и меняться за счёт соответствующих учреждений, которые являются их владельцами.

Замена прибора в частной собственности или приватизированной квартире производиться за счёт владельца жилья, поэтому данные нюансы необходимо учитывать перед непосредственным осуществлением процедуры.