Как можно выписать человека из квартиры без последующей регистрации

При рассмотрении вопроса можно ли выписать человека из квартиры в никуда следует отметить, что данная процедура имеет некоторые нюансы и необходима для собственников жилья, которые хотят ограничить количество зарегистрированных лиц на жилплощади.

Права собственников жилья

Собственник жилья не имеет обязательств по предоставлению прописки во время выписки прописанного лица на указанной жилплощади. При этом имеются некоторые исключения, когда владелец не может принудительно выписать отдельные категории граждан:

• Несовершеннолетние дети;
• Близкие родственники;
• Граждане, отказавшиеся от доли имущества во время оформления приватизации.

Вышеуказанные лица имеют право на прописку в соответствующем жилье, поэтому процедура их выписки имеет некоторые сложности.

Можно ли просто выписать человека без дальнейшей прописки

Основания для выписки прописанного лица на жилплощади собственника достаточно безосновательны даже в случае утраты близких и родственных отношений. При рассмотрении дела в суде необходимо представить неопровержимые доказательства для принудительного снятия с регистрации.

Практика показывает, что выписка во многом зависит от личных факторов каждого индивидуального случая (наличие прав на недвижимость, проживание по договору социального найма). Процедура требует осуществления определённого алгоритма действий и наличия всех необходимых документов, подтверждающих необходимость снятия с регистрационного учёта.

Категории лиц подлежащих выселению

Для того чтобы осуществить выписку необходимо изучить категории граждан, которые попадают под возможное выселение:

1. Отсутствие права собственности на недвижимость;
2. Отсутствие родственных связей с собственником жилья;
3. Дети, которые не проживают с отцом, выплачивающим алименты;
4. Несовершеннолетние лица, проживающие на данной жилплощади и участвующие в процедуре приватизации.

Снятие с учёта регистрации исключено, если во время приватизации прописанное лицо добровольно отказалось от собственной доли имущества и ему предоставляется право проживания до конца жизни.

Рассмотрение вопроса о выписке в судебном порядке возможно в том случае, если зафиксированы грубые нарушения в виде длительной неуплаты коммунальных услуг и целенаправленной порчи имущества.

При снятии с учёта несовершеннолетних детей процедура значительно усложняется. При этом есть возможность продать такое жильё с обременением по заниженной цене. Новый собственник обладает правом выписки всех зарегистрированных лиц, так как не имеет с ними никаких родственных связей.

Альтернативой получения выписки соответствующего лица является передача квартиры по дарственной, так как третье лицо может осуществить данную процедуру. Оформление договора имеет некоторые нюансы, так как возникает риск потери собственного имущества в случае отказа о возврате недвижимости.

Выписка из муниципальной квартиры

Проживание семьи по договору социального найма подразумевает получение полного права пользования полученным жильём, поэтому муниципальный орган не может самостоятельно осуществить процедуру выписки.

В случае когда один из членов семьи автоматически отказывается выписываться и не платит по коммунальным счетам, всю ответственность за него несёт наниматель. Оспорить возникший вопрос можно в ходе судебного разбирательства при наличии неопровержимых доказательств (ст. 91 ЖК РФ).

Для того чтобы выиграть судебный процесс необходимо предоставить зафиксированные нарушения по отношению эксплуатации и содержания жилья в котором прописано соответствующее лицо. Практические случаи подтверждают, что оспорение вопроса имеет немалое количество нюансов, поэтому при возникшей ситуации лучше всего обратиться к квалифицированному юристу.

Отсутствие права собственности на дом

Собственник имущества может без проблем осуществить выписку в том случае, если он прописал соответствующее лицо в данном статусе. При этом осуществлять процедуру необходимо в судебном порядке.

Основанием для выписки является заключённый ранее договор о найме, в котором прописаны все условия по поводу проживания и использования арендуемого жилья. Документ необходимо расторгнуть с отправкой официального уведомления второй стороне за 30 дней до прекращения действия соглашения.

После окончания указанного срока осуществляется подача иска в суд. После вынесения соответствующего решения гражданина принудительно выселят и выпишут с занимаемой площади в никуда. Исключение составляют случаи, когда заинтересованная сторона добровольно отказалась от доли в момент приватизации и может проживать в жилье неограниченное время.

Наличие доверенности

Процедура выписки гражданина по доверенности может быть осуществлена, когда указанное лицо не может или не хочет самостоятельно обратиться в миграционную службу. Для этого необходимо оформить доверенность при составлении заявления о снятии с регистрационного учёта.

Осуществление данной процедуры требует предварительной консультации с отделением паспортного стола, так как не все учреждения принимают документы по доверенности, а требуют личное присутствие человека.

В данном случае лучше всего найти учреждение, которое принимает такие документы, и получить у них подробную консультацию по поводу возможности осуществления процедуры.

Осуществление процедуры с согласием или отказом прописанного лица

При наличии добровольного согласия гражданина о выписке из наёмного жилья с заключением его полной дееспособности процедура проводится в обязательном порядке сотрудником паспортного стола.

Для осуществления процедуры необходимо предоставить паспорт гражданина, справку из военкомата. В течение 3 дней сотрудник осуществляет выписку и проставляет соответствующий штамп.

Если гражданин признан недееспособным, то в данном случае осуществление выписки в никуда невозможно. Требуется обязательное предоставление жилья для повторной прописки во время проведения снятия с учёта регистрации.

Нахождение гражданина РФ за пределами РФ также даёт право подачи добровольного заявления на выписку с предварительным переводом документа, заверенного по апостилю, у местного нотариуса.

При отсутствии согласия со стороны прописанного лица имеется возможность принудительной выписки в случае признаний фиктивной регистрации. За 30 дней до осуществления процедуры высылается соответствующее уведомление с предупредительного характера.

Выписка через суд

Собственник жилья обладает правом требования выписки прописанного лица через суд при несоблюдении условий, прописанных в договоре по найму жилья и грубом нарушении законодательных норм.

Проживание в социальном жилье имеет отдельный алгоритм снятия с регистрационного учёта (неуплата за коммунальные услуги или же отсутствие проживания в выданной недвижимости). В качестве подтверждающих документов предоставляются неоплаченные квитанции и документальные показания независимых свидетелей.

Перечень необходимых документов

Для оформления выписки необходимо представить следующий пакет документов, представленный в списке ниже:

1. Основание для выписки (добровольное заявление от указанного лица, решение суда);
2. Удостоверение личности (паспорт гражданина, которого необходимо выписать);
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
4. Заявление, заполненное по стандартному образцу;
5. Лист убытия.

Собранные документы подаются в ближайшее отделение миграционной службы, а заявка рассматривается на протяжении 3 дней. После снятия с регистрации в паспорте проставляется штамп, свидетельствующий об осуществлении данной процедуры.

Сроки получения прописки и назначения штрафа

Прописка является необходимым условием для осуществления многих законодательных процедур:

• Официальное устройство на работу;
• Оформление и обмен гражданского паспорта;
• Получение пенсии и медицинского полиса;
• Бесплатная выдача лекарств в больнице.

Если же гражданин пребывает на территории РФ без оформленной регистрации, он нарушает административный кодекс. В результате может быть назначен штраф в сумме от 2000 до 5000 тысяч рублей.

При этом оформление регистрации необходимо осуществлять заблаговременно до окончания срока, установленного законодательством (90 дней). В случае просрочки потребуется заплатить назначенный штраф.

Выписка бывших собственников в 2020 году

Инструкция по выписке бывших собственников в 2020 году предполагает выполнение следующих действий:

• Получение права собственности после регистрации и внесения записи в ЕГРП;
• Составление искового заявления в двух экземплярах с указанием основания перехода права собственности и необходимости выписки ранее прописанного лица;
• Оплата государственной пошлины и предоставление всех имеющихся документов;
• Предъявление личной позиции на суде и требование на основании ст. 292 ГК РФ о необходимости снятия с регистрационного учёта бывшего собственника недвижимости;
• Подача полученного судебного решения в паспортный стол и дальнейшее осуществление процедуры выписки.

Видео