Завещание или дарственная — что лучше и дешевле в 2020 году

Многих людей интересует вопрос завещание или дарственная что лучше и дешевле в 2020 году и как распорядиться собственным имуществом без возникновения нежелательных последствий. Обе процедуры регулируются правовым законодательством РФ, но имеют свои преимущества и недостатки, поэтому требуют более детального рассмотрения.

Определение понятий и их основные различия

Дарственная является документом, который обеспечивает безвозмездную передачу имущества третьему лицу (дарению) без наличия каких-либо родственных связей. Договор дает возможность владения переданной недвижимостью с момента его вступления в силу.

Завещание представляет ряд односторонних документов и выражает волю гражданина в отношении распоряжения собственным имуществом поле наступления смерти наследникам, которые указаны в бумаге.

Интересное видео: Наследство — что лучше: завещание или дарение. Юридическая консультация

Основные отличия между двумя документами более подробно рассмотрены в нижеприведенной таблице.

Характеристики	Дарственный договор	Завещание
Продолжительность действия	На первоначальном этапе производится подготовка необходимых документов. Далее, осуществляется подписание договора и уплата назначенной пошлины. Готовые бумаги должны пройти регистрацию на протяжении 20–22 дней в соответствии с действующим законодательством РФ.	Завещание приобретает силу действия только после наступления смерти его составителя. Свидетельство, подтверждающее регистрацию полученного наследства в течение 6 месяцев после установления факта получения переданного имущества.
Момент получения переданного имущества во владение нового владельца в соответствии с содержательной частью документа	При оформлении дарственного договора и вступлении в силу его действия одаряемого лицо автоматически становится владельцем переданного имущества еще при жизни наследодателя.	Получение наследства оформляется после смерти наследодателя и производится в несколько этапов: · открытие личного права на имущество; · подготовка необходимого пакета документов и их передача нотариусу; · получение регистрационного свидетельства подтверждающего факт передачи имущества и определяющего право владения наследником.
Внесение каких-либо изменений или же отмена действия документа	Дарственный договор является финансовой сделкой, которую практически невозможно аннулировать. Оспаривание возможно в судебном порядке, если оформитель документа является недееспособным или же подписание бумаги было осуществлено под давлением со стороны заинтересованной стороны.	Завещание можно изменить или же добавить в документ дополнительные условия (распределение наследства между другими наследниками и назначение душеприказчика).
Стоимость оформления документов	Оплата пошлины назначенной государством в размере 2000 рублей. Документ не обязательно заверять у нотариуса для того чтобы получить регистрационное свидетельство. Дарственная оформляется в письменном виде и сразу же отправляется на регистрацию. При этом составление бумаги у нотариуса составит 2000–2500 рублей. Также придется оплатить нотариальные услуги в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).	Стоимость оформления завещания: · уплата оценки имущества; · оплата нотариальной заверки документа; · оплата процентной ставки за выдачу документа в наследство (0,3–0,6%); · удостоверение документа около 100 рублей; · вскрытие завещания 300–350 рублей; · опись наследуемого имущества 500–600 рублей. Получение свидетельства о праве на наследство для близких родственников подразумевает оплату пошлины в размере 0,3% от стоимости полученного имущества (максимальная сумма е может превышать более 100000 тысяч рублей). Другие лица оплачивают пошлину в размере 0,6% с учетом не более 100000 тысяч рублей.
Оплата налогов	Налог на дарение составляет 13% от стоимости передаваемого имущества, который оплачивается одариваемым лицом при условии, что он не является составителю близким родственником.	При оформлении наследства по завещанию необходимо оплатить такие налоги: · налог на наследство (при превышении размера ММОРТ в 850 раз); · государственная пошлина при вступлении в наследство.
Возможные нюансы	Даритель должен понимать степень ответственности при оформлении документа, так как его нельзя исправить или же добавить какой-либо пункт. При этом для одаряемого лица получение бумаги является стопроцентным гарантом передачи имущества.	Вне зависимости от выраженной воли завещателя часть его имущества по закону будет разделена между лицами, имеющими право на наследство (родители в возрасте, дети, инвалиды).

Если сравнить основные полномочия обеих документов (дарственная и завещание), то договор дарения является выгодным для одаряемого лица, так как гарантирует получение передаваемого имущества вне зависимости от развития последующих обстоятельств.

Основным нюансом завещания для наследников является обязательное разделение полученного имущества между лицами, которые имеют законное право на наследство (дети до 18 лет, родители пенсионного возраста, инвалиды).

Для лица оформляющего завещание данный документ дает возможность внесения изменений в или же добавления дополнительных условий, что обеспечивает некие гарантии.

Процедура оформления завещания

Для того чтобы оформить документ завещатель должен соответствовать определенным требованиям:

наличие совершеннолетнего возраста (не менее 18 лет);
право собственности на имеющееся имущество, которое оформлено в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства РФ;
нахождение человека в момент составления документа в полном уме и здравии;
документ должен составляться по собственному желанию без оказания какого-либо давления от заинтересованной стороны.

Завещание можно составить в открытой (наличие свидетелей в момент подписания) и закрытой форме (только присутствие нотариуса, который заверяет запечатанный конверт).

Интересное видео:

Составление завещания требует выполнения определенных условий подробно рассмотренных в нижеприведенном списке.

Наличие четко сформулированной воли завещателя. Для того чтобы не возникало дополнительных споров при изучении завещания оформитель документа должен четко изъяснить свою волю в отношении передаваемого имущества в соответствии со всеми необходимыми юридическими требованиями.
Определение доли каждого наследника. Четко прописанные доли наследства избавят от возникновения лишних споров. При решении таких вопросов лучше всего не использовать общую собственность, а разделить имеющееся имущество по отдельным объектам с указанием конкретной доли в наследстве.
Подназначение наследников. Завещатель может назначить второго наследника в случае смерти первоначально указанного лица. Такое право также можно использовать, если наследник добровольно отказался от полученного имущества. Право наследования в данном случае имеет силу до или после вступления в непосредственное владение наследством.
Назначение исполнителей завещания. Данное условие позволяет сохранить имущество и передать его законному наследнику. К примеру, новый владелец имущества не может сразу же забрать наследства, поэтому доверенное лицо наследодателя должно проследить за осуществление процедуры в соответствии с правовыми рамками закона.

В качестве доверителя чаще всего назначают квалифицированного юриста или нотариуса, а его полномочия детально описываются документе. При наличии таких условий значительно уменьшается риск оспаривания завещания.

Вам будет интересно — Процедура вступления в наследство по завещанию

Процедура оформления дарственного договора

Для того чтобы оформить дарственный договор необходимо подготовить определенные документы подробно рассмотренные ниже:

личные данные всех участников договора. Документы об удостоверении личности, свидетельства о рождении, заключении брака;
договор в письменном виде. Каждый участник, упомянутый в документ должен иметь копию документа, а дополнительный экземпляр необходимо предоставить в отдел юстиций. При оформлении частного дома понадобятся еще 2 копии;
чек, подтверждающий оплату государственной пошлины являющейся обязательным платежом для получения регистрационного свидетельства;
предоставление кадастрового документа из БТИ;
документ о регистрации права собственности, подтверждающий полномочия дарителя.

Если же передаваемое имущество находится в собственности обоих супругов, то при составлении дарственного договора потребуется согласие двух сторон. При наличии несовершеннолетних детей необходимо представить разрешение от органов опеки на передачу соответствующего имущества.

Интересное видео: Что выгоднее оформлять завещание или дарение имущества. Момент возникновения права собственности — основные отличия. Отличие в оспаривании, отмены и другое.

Подача документов осуществляется в Регистрационное управление, а при подписании дарственной должны присутствовать обе стороны (даритель и одаряемое лицо).

Если же их присутствие невозможно по ряду определенных причин, то при наличии доверенности соответствующее лицо может оформить процедуру в соответствии со всеми правилами. Стоимость такого документа в среднем составляет 500–1000 рублей.

Что дешевле оформить дарственную или завещание

При передаче личного имущества немаловажным аспектом является вопрос затраты финансовых средств, поэтому многие интересуются вопросом что дешевле оформлять дарственную или завещание.

Оформление дарственного договора подразумевает оплату соответствующего налога одариваемым лицом, если он не является близким родственником наследодателю. При составлении завещания такие взыскания не предусматриваются.

Наследники первой очереди по завещанию не должны оплачивать налог. К таким лицам относят:

супруг или супруга;
родители мужа или жены;
дети;
родители, усыновившие детей;
усыновленные дети;
бабушки, дедушки;
внуки;
братья, сестры, дети имеющего одного отца или мать.

Поэтому оформление завещания выгодно для дальних родственников, которые не будут платить налог в сравнении с дарственным договором.

Что выгоднее при оформлении наследства

Выгодность оформления дарственной или завещания зависит от индивидуальных обстоятельств каждого отдельного случая и обеспечения неких гарантий для наследодателя и наследника.

Для наследодателя выгодно оформлять завещание, так как данный документ предусматривает внесение изменений и дополнительных условий в любой момент. С юридической точки зрения последнее выражение воли считается законным и будет рассматриваться после наступления смерти составителя документа.

Получение дарственного договора дает гарантии для одариваемого лица правом владения имущества еще при жизни дарителя. При вступлении в действие данного документа сразу же предоставляется возможность распоряжения имуществом.

Данную сделку достаточно сложно оспорить, а после подписания документа внесение каких-либо изменений или условий становится невозможным, поэтому дарственная наиболее выгодна для лица, принимающего в дар передаваемое имущество.

Что легче оспорить дарственную или завещание

Оспорить дарственную или завещание можно только в судебном порядке при предъявлении весомых доказательств в следующих случаях:

даритель, наследодатель в момент подписания соответствующего документа находился в невменяемом состоянии (психическое, физическое заболевание, действие наркотических веществ);
подписание документов было осуществлено под давлением (угроза жизни или здоровью человека).

Судебная практика показывает, что удовлетворение исков по поводу оспаривания дарственных или завещаний имеет невысокий процент, так как данный процесс требует предоставления соответствующих доказательств (медицинская экспертиза, свидетельские показания, помощь квалифицированного адвоката).

При этом даже предоставление необходимых доказательств не является гарантией удовлетворения соответствующего иска. Дарственный договор не требует обязательного заверения нотариуса, но именно такой документ будет легче оспорить в суде.

Нужно ли оформлять согласие одного из супругов при оформлении дарственной

Оформление дарственной при разделении совместного имущества подразумевает обязательное предоставление согласия от одного из супругов. Основные нюансы при оформлении процедуры:

если в регистрационном свидетельстве указаны два лица являющиеся владельцами имущества, то они оба указываются в договоре дарения, как дарители (возможно оформление доверенности на одного из супругов);
жилье, которое оформлено на одного супруга требует предоставления письменного разрешения от второго с обязательной заверкой у нотариуса.

При наличии совместной собственности регистрация имущества по дарственному договору не может быть осуществлена из-за отсутствия письменного разрешения, так как все данные тщательно проверяются в Рос реестре при подаче соответствующей заявки.

Предоставление письменного разрешения также необходимо, если недвижимость, передаваемая в дар, находится в долевой собственности, так как каждый владелец должен подтвердить свое согласи о передаче соответствующего имущества.

Личная собственность супругов не требует предоставления согласия, так как в соответствии с законом они вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, к которому относятся такие объекты недвижимости:

недвижимость, приобретенная до официального заключения брака (способ покупки не имеет какого-либо юридического значения);
жилое помещение, переоформленное в собственность одного из супругов при участии в приватизационной сделке, когда второй супруг отказался от приватизации;
квартира, которая была подарена одному из супругов или же унаследована им по закону или же оглашенному завещанию.

Если же во время брачного союза на указанную недвижимость второй супруг или супруга потратили значительную часть финансовых средств (данная информация подтверждена документально) на повышение ее стоимости, то в данном случае также потребуется письменное согласие.

Для того чтобы оформить нотариальное согласие необходимо обратиться к нотариусу с пакетом определенных документов:

удостоверения личности обоих партнеров (паспорта граждан РФ);
свидетельство о заключении брачного союза;
документы правоустанавливающего характера на соответствующее имущество (свидетельство права собственности, выписка из ЕГРП, другие необходимые бумаги);
непосредственный договор дарения в соответствии, с которым осуществляется безвозмездная передача имущества.

Нотариус обладает полномочиями для проверки всей необходимой документации и при наличии определенных нюансов должен посоветовать наиболее подходящий выход из ситуации. Оформление согласия является платным, а точная стоимость зависит от предоставляемых услуг учреждения.

Согласие при оформлении дарственной является обязательным документом вне зависимости от того, кото является одариваемым лицом (близкий родственник или же другое третье лицо).

Документ имеет существенные различия в сравнении с доверенностью:

согласие не дает возможности права распоряжения имущественным активом, а всего лишь позволяет оформить необходимый договор дарения второму супругу;
документ нельзя отменить или же определить для него срок действия в сравнении с доверенностью;
согласие оформляется на определенный объект недвижимости, а доверенность дает право распоряжения несколькими видами имущества.

Получение согласия супругов после их развода возможно в таких случаях:

неразделенное совместно нажитое имущество;
при бракоразводном процессе такие требования не были предъявлены в составе судебного иска.

Согласие при разводе необходимо, если обе стороны не произвели раздел имущества в соответствии с правовыми нормами закона. Документ оформляется по стандартному алгоритму с обязательным предъявлением свидетельства о расторжении брака.

При отсутствии согласия в виде официального представленного документа дарственная может быть оспорена в суде и признана недействительной. Срок исковой давности по этому вопросу составляет 3 года. На протяжении этого времени заинтересованные стороны могут подать соответствующий иск и имеют высокие шансы на его удовлетворение.

Можно ли защитить жилищные интересы дарителя после оформления дарственной

После подписания дарственного договора даритель автоматически передает право собственности и распоряжения одариваемому лицу. В результате могут быть применены незаконные действия в отношении человека предавшего свое имущество.

Для того чтобы исключить подобные последствия в дарственном договоре можно прописать обязательное условие того, что прежний владелец будет проживать в ней до момента наступления собственной смерти.

Если же рассматривать данный вопрос в судебном порядке, то такое условие может считаться дискуссионным, так как договор подразумевает безвозмездную передачу имущества и отсутствие выдвижения каких-либо требований от одариваемого лица.

Альтернативным решением при такой ситуации является оформление дарственной в доле 9/10, а 1/10 части определить по завещанию. В таком случае собственник получает право пользования имуществом без возникновения риска выселения.

Видео: