Кто имеет право на улучшение жилищных условий 

Улучшение жилищных условий

Российское государство считается правовой страной, заботящейся о своих гражданах и старающейся обеспечить жильем нуждающихся в нем за счет федерального бюджета. Те, кто имеет право на улучшение жилищных условий, при желании могут ознакомиться с возможностью получить новое жилье или обменять имеющееся на более комфортное в Жилищном Кодексе РФ. В нем же можно найти и воспользоваться регламентирующими статьями, позволяющими использовать свое право в приобретении новой жилплощади на основании общей или льготной очереди.

Основные положения

ЖК РФ служит главным законодательным регулятором, на основании его статей нуждающиеся в получении жилплощади могут осуществить свое право. В нем перечислены категории лиц, что могут претендовать на улучшение своих условий проживания со стороны государства. Именно статьи этого законодательного документа позволяют разрешить все волнующие граждан проблемы, а именно 7-я глава ЖК РФ содержит в себе главные законодательные положения, определяющие основания, благодаря которым гражданин может рассчитывать на получение бесплатного жилья и оформить его в соответствии с договором социального найма.

Статья 51 этого раздела выделяет тех, кто обладает правом претендовать на получение нового жилья или на расширение своей жилплощади:

  • Лица, не имеющие своего жилья и не относящиеся к его нанимателям в соответствии с договорами социального найма либо другим договором.
  • Те, кто имеет собственное жилье или его нанимает по соответствующему договору, но не обеспечен нормой жилищных условий.
  • Все те, кто проживает в настоящее время в помещениях без соответствия санитарным нормам.
  • Граждане, проживающие на одной жилплощади с тяжелобольными (перечень болезней определен и содержится в ЖК РФ) и не могут переехать сами или поселить больного отдельно.

Несмотря на то что основные положения четко определяют права граждан воспользоваться улучшением своего проживания, необходимо учитывать характер каждого отдельного случая и отношение к другим статьям ЖК РФ: 57, 58, 73, 76, которые непосредственно связаны с 51 статьей.

Жилищная норма в России

Жилищная норма в России предусматривает несколько вариантов ее рассмотрения. При обращении граждан для постановки в очередь с целью улучшения жилища, во внимание берутся следующие обстоятельства:

  • количество метров, имеющихся в расчете на одного жильца (в соответствии с законодательством пределом считается наличие менее 6 м. кв. на каждого члена семьи);
  • подтверждение аварийности жилья;
  • жильцы, среди которых имеются тяжелобольные с определенным видом заболеваний, ветераны ВОВ и т.п.

Минимальной жилищной нормой считают 6 кв. м, даже если остальных подтверждающих факторов не выявлено. При улучшении условий проживания новое жилье не должно быть хуже прежнего, т.е. граждане при переезде в случае аварийности жилища не должен получать жилье с меньшим метражом, чем у них имелось. Жилищная норма при предоставлении жилых помещений может несколько отличаться, так как федеральный закон на сегодня предусматривает:

  • для 1 жильца – 18 — 32 кв. м;
  • для семьи из 2-х жильцов – 32 — 44 кв. м;
  • для семьи из 3-х и более жильцов – 44 — 52 кв. м.

Часто жилищная норма индивидуально определяется регионами на основании среднего уровня жизни проживающих в них. Также при определении нормы учитывается и форма жилого помещения, которая может быть общежитием, коммунальной квартирой и т.п.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Лица, имеющие права на улучшение жилья от государства, определяются в соответствии ст. 51 ЖК РФ. Несмотря на то что изложенные в ней данные имеют обобщенный характер, однако, среди них можно четко выделить такие категории, как:

  • лица, не обладающие собственным жильем или проживающие в условиях, отличающихся от санитарной нормы;
  • члены одной семьи, проживающие вместе, но не имеющих кровного родства;
  • члены малоимущих семей;
  • семьи с тяжелобольными;
  • лица без собственного жилья в связи со сложившимися обстоятельствами (детдомовцы достигшие совершеннолетия, дети с утратой опекуна и т.п.).

Программы по обеспечению жилищем и направленные на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными и регионально принятыми решениями обычно отличаются, поэтому уточнять возможности, на основании которых можно претендовать на расширение своего жилища, необходимо в местных государственных органах. Преимуществами в улучшении условий проживания пользуются льготные категории граждан, их заявление обычно рассматриваются быстрее. Законодательством РФ в помощь населению предусматриваются различные жилищные программы, позволяющие льготной категории граждан и членам молодых семей получить жилье или улучшить жилищные условия по заниженным ценам. В связи с этим на территориях муниципальных образований ведется постройка экономического жилья, позволяющего приобрести его плохо обеспеченным гражданам. Рассчитывать на улучшение жилья по законодательству РФ и программам господдержки могут следующие лица:

  1. Молодая семья. К этой категории относят молодых людей, не достигших возраста 35 лет и находящихся в официальном зарегистрированном браке. Помимо этого, они должны иметь одного или нескольких малолетних детей до 18 лет, быть трудоспособными, обеспеченными постоянной работой и иметь официальный стабильный доход.
  2. Лица, занятые в сфере здравоохранения, учителя или занятые в других государственных бюджетных учреждениях. Список зависит от предложений регионов, участвующих в программе.
  3. Многодетные семьи, родители со статусом одиночки, инвалиды и участники боевых действий. К данной категории относятся все, кто нуждаются в дополнительной соцзащите от государства.
  4. Лица, занятые в силовых структурах.

Получить субсидии на улучшение жилищных условий могут те, кто намерен воспользоваться одной из этих программ по улучшению жилья. Выданные суммы безвозмездны, то есть, их не возвращают в отличие от ипотечных программ, предлагаемых государством.

Размер субсидии определяют в соответствии с действующим законодательством в следующем объеме:

  • в семьях без детей – 30 процентов от общей цены нового жилья;
  • в семьях с детьми – 35 процентов;
  • в сумме оставшегося паевого взноса или его части, в случаях, когда семья участвует в долевом или кооперативном строительстве;
  • в случае строительства индивидуального жилья, если нет детей – 30 процентов;
  • в том же случае, но в семьях с детьми – от 40 до 50 процентов;
  • осуществить погашение некоторой части обязательных платежей по ипотечному кредитованию или выплатить 30 процентов первоначального взноса по ипотечному кредитованию.

Следует принимать во внимание, что региональной властью может быть выплачены дополнительные суммы на основании своих региональных программ. Субсидии на улучшение жилья выдаются в виде государственных сертификатов и не предусматривает получение наличных денег.

Кто имеет право на внеочередное улучшение жилищных условий

Права на улучшение своих условий проживания вне очереди в РФ имеет следующая категория лиц:

  • в связи с потерей жилья по причине стихийных бедствий;
  • детдомовцы, достигшие совершеннолетия (дети-сироты по окончании пребывания в детском доме с 1.01.13 г утратили права на получение жилья вне очередности);
  • потеря родительской жилплощади у лиц, пребывавших на попечении опекунов;
  • обеспечение жильем молодых семей, направленных по распределению к новому месту работы.

Вне очереди претендовать на жилье могут городские судьи, не имеющие своей жилплощади по месту работы и после шести месяцев после вступления в должность. Таким же правом и на тех же основаниях пользуются участковые инспекторы, работники прокуратуры. Лицам с инвалидностью и пенсионерам после выписки из специализированных стационаров и нуждающихся в жилье возвращается их прежнее жилище или предоставляется другое помещение вне очереди.

Улучшение жилищных условий

Несмотря на то что постановка на очередь к получению внеочередного жилья совершается, это вовсе не означает, что претендент вскоре получит для себя новое жилище. Лишь отдельные случаи позволяют обзавестись муниципальной жилплощадью за два-три месяца, обычно это случается намного позднее.

Как воспользоваться правом

Тем гражданам, у кого есть возможность улучшить свое жилище, необходимо добиться получения этой помощи от государства, следуя трем основным этапам:

  1. Предоставить данные о необходимости улучшить условия проживания.
  2. Встать очередником улучшения своих жилищных условий.
  3. Улучшить свое жилье.

Самым важным считается первый этап, так как без подтверждения необходимости улучшения своего жилища дальнейшие действия просто потеряют всякий смысл. Чтобы встать на учет в очереди нужно обратиться с заявлением в жилищный отдел администрации, приложив к нему соответствующие документы. Предоставленные документы будут рассмотрены в течение одного месяца, по окончании которого о результатах рассмотрения и принятом решении будет дан ответ заявителю.

Рассчитывать на быстрое улучшение условий следует только при повышенной необходимости в этом. Обычно же такое ожидание может продлиться долгие годы.

Необходимые документы

Если имеются основания, в результате которых можно рассчитывать на предоставлении нового жилища, то для постановки на очередь необходимо принести в исполнительные территориальные органы по месту регистрации следующий пакет документов:

  • удостоверяющие личность всех членов семьи в оригинале и в копиях;
  • выписка, предоставленная местной администрацией о имеющемся жилье и его регистрационном учете;
  • документы об аренде, справка из ЕГРП, подтверждение состоявшейся госрегистрации;
  • выписки с места работы или учебного заведения на каждого члена семьи;
  • оригиналы и копии со СНИЛСа, пенсионное удостоверение, свидетельство о заключении брака, подтверждение аварийного состояния жилища и прочие.

После подачи заявки обратившимся выдается подтверждение в письменном виде о получении бумаг. В течение месяца заявителю будет дан ответ о результатах рассмотрения его заявления, но даже при положительном решении на получение квартиры можно рассчитывать не ранее, чем через 15, а то и все 20 лет.

Какой порядок постановки в очередь

Чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания, прежде всего необходимо обратиться в территориальные органы по месту прописки, в отдельных случаях рассматривается возможность постановки на очередь в населенном пункте по месту официального трудоустройства. Запрет распространяется лишь в одновременной постановке в нескольких очередях. Если на жилье претендует недееспособный гражданин, то пройти эту процедуру за него может его доверенное лицо, заверенное нотариально. После подачи документов и постановки на очередь, заявителю остается только следить за продвижением очередности. Уточнить свою очередь можно одним из нескольких способов, а именно:

  1. Прийти в жилищный отдел и составить заявление в 2-х экземплярах, один из них остается на руках, а другой поступает на рассмотрение в отдел.
  2. Можно отправить запрос по почте заказным отправлением, ответ должен прийти в течение месяца.
  3. Каждый желающий, состоящий на очереди, может узнать о продвижении очередности в получении жилья при личном обращении в местную администрацию.

Уточнить свою очередность можно на сайте местных органов самоуправления, указав в соответствующих полях свою персональную информацию.

На какое жилье можно претендовать

Нуждающиеся в замене неподходящего жилья на пригодное, получают такое право на основании договора. На 1-го члена семьи в соответствии с законодательством, приходится 18 м2 жилого помещения. Поэтому:

  1. Супруги вправе рассчитывать на жилплощадь не больше, чем 44 м2.
  2. Неполные семьи из двух жильцов могут рассчитывать на квартиру из двух комнат с площадью в пределах 50 м2.
  3. Те же супруги, но с одним ребенком могут иметь квартиру из 2-х комнат с общей площадью 62 м2.
  4. Лишнюю площадь в виде изолированного помещения могут предоставить семье с больным, страдающим заболеванием в хронической форме, из федерального списка болезней на которые распространяется льготные условия.

Малоимущие граждане, обладающие собственным жильем, площадь которого ниже, чем положено по закону, могут также улучшить условия своего проживания при помощи государственной субсидии. Общая площадь нового жилища не должна быть меньше положенной на всех членов семьи. Все регионы уделяют достаточно внимание многодетным семьям и оказывают им социальную поддержку, в том числе и на расширение их жилплощади. Для этого достаточно обратиться в местные жилищные органы или в органы социальной защиты по своему месту регистрации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector